Comprar una casa

Los beneficios de tratar con WAFD

Hoja de ruta del proceso hipotecario

  • Aprobación de créditos
    Reúnase con el ejecutivo de préstamos hipotecarios de su vecindario para analizar sus opciones y llenar nuestra solicitud de préstamo hipotecario.
  • Acuerdo de compra
    Cuando usted y el vendedor lleguen a un acuerdo en el precio de compra de la casa de sus sueños, usted y el prestamista trabajarán juntos para concluir el procesamiento de su solicitud y completar el financiamiento de su nueva casa.
  • Suscripción
    El prestamista enviará la documentación final al suscriptor para obtener la aprobación final. El suscriptor evaluará estas 3 factores:
    • Crédito
      • Historial crediticio
    • Capacidad de pago
      • Flujo de efectivo/ingreso
      • Efectivo y activos líquidos
    • Garantía
      • Tipo de propiedad y ocupación
      • Relación préstamo-valor
  • Cierre
    Realice el recorrido de inspección final de su nueva casa y reciba la aprobación final del financiamiento de la nueva vivienda del prestamista hipotecario.
Tasas de hoy:

Compra con tasa fija a 30 años

APR del 4.5% / 4.491%

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Hoja de ruta del proceso hipotecario

  • Suscripción
    El prestamista enviará la documentación final al suscriptor para obtener la aprobación final. El suscriptor evaluará estas 3 factores:
    Crédito
      -Historial crediticio
    Capacidad de pago
      -Flujo de efectivo/ingreso
      -Efectivo y activos líquidos
    Garantía
      -Tipo de propiedad y ocupación
      -Relación préstamo-valor

Preguntas frecuentes

Cuando llega la hora de solicitar un préstamo, ¿qué importa?
He aquí los factores más importantes:

Ingreso: Por lo general, los prestamistas prefieren un ingreso estable de dos años basado en su ingreso bruto mensual (pago antes de impuestos).

Deudas: Las deudas pagadas en cuotas (pagos de un automóvil, pagos de una tarjeta de crédito, líneas de crédito personales, etc.) se suman al pago hipotecario propuesto para determinar su capacidad de pago y si califica para el préstamo.

Historial de empleo: “Estabilidad” es la palabra clave aquí. En este caso, los prestamistas quieren asegurarse de que usted podrá pagar el préstamo todos los meses durante los años futuros.

Historial crediticio: Gran cantidad de pagos morosos en una deuda, o un reporte de crédito que indique una falta de capacidad para pagar un crédito, son banderas rojas para un prestamista.

Propiedad: En este caso, el prestamista desea estar seguro de que el valor de la propiedad cubriría holgadamente el monto del préstamo si tuviera que ser vendida después de la ejecución de la hipoteca. Tenga en cuenta que el valor de tasación y el precio de compra no siempre son iguales.
¿Qué necesita para presentar una solicitud de préstamo hipotecario?
Para solicitar un préstamo hipotecario, probablemente necesitará:
  • Comprobantes de cheques de pago
  • Formularios W-2
  • Copia del contrato de compra y venta
  • Prueba de otros ingresos
  • Préstamos pendientes
  • Información de alquiler o arrendador
  • Nombre y dirección del empleador
  • Últimos estados de cuenta de inversiones en la bolsa y bancarios
  • Domicilios anteriores
¿Cuánto debe ser el enganche para una casa?

Un enganche de un 20 % es por lo general ideal para los compradores estables desde un punto de vista financiero o para aquellas personas que poseen grandes reservas de efectivo o ahorros.

Algunos beneficios de un enganche mayor son:

  • Un pago hipotecario mensual menor
  • Más equidad en caso de que necesite mudarse y vender
  • No necesita un seguro hipotecario privado
  • Menos riesgo en caso de venta


Para aquellos que deseen dar un enganche de menos de un 20 %, muchos prestamistas ofrecen préstamos que requieren un enganche menor. He aquí algunos beneficios de un enganche de menos de un 20 %:

  • Más efectivo en reserva para emergencias
  • Es probable que se convierta en propietario más rápido, ya que no tendrá que ahorrar tanto efectivo
  • Un colchón financiero mayor para su estilo de vida
Estamos aquí para ayudarle.
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Póngase en contacto directamente con el ejecutivo de préstamos local para obtener más información.